出国留学：留学生租房注意事项

出国留学，留学生签订租房合约的时候，一定要谨慎和深思熟虑！因为租房条约是具有法律效用的。在新加坡有些学校会给学生提供住宿参考，如果自己不了解租房的信息，可以先和学校沟通一下，寻求一些专业性的帮助。如果是自己找中介或是直接和房东签约，以下事项一定要注意一下。

如果是和中介签约，这些事项要注意：

一定要看到中介的名片；

一定要要求查看屋主的建屋局地契(Title Deed), 英文全名叫(Deeds of Assignment)，正本是由建屋局收的，屋主持的是复印件，但是上面有建屋局的印章，注意建屋局的印章不是复印的，有颜色的。要注意比对地契上的IC号码和屋主IC号码是一致的；

一定要检查好合约，正规合约是中介公司的公司合约，大约5到8页，不是那种只有一页纸的那种只有你和房东的山寨合约；

要求屋主，中介还有自己在合约的签名上按手印，而不只是简单的签名，因为他完全可以随手划一个他从来没用过的签名；

有可能的话最好和屋主在签约前多沟通，加深了解；

拿到钥匙入住之前千万不能提前付房租，特别是提前付数月房租；

要求屋主的IC复印件；

确定屋主的手机是有效的；

要求屋主的座机电话号码。

如果是直接与房东签约，需要仔细看清楚合同里的条款。其他需要注意的地方有：

验证产权，确保与你签约的人是真正的屋主。你可以要求他出示杂费单据（新加坡政府组屋、公共或政府住宅业主）或产业所得税单（私人产业业主）；

正式租房合同中只会有房东Landload，租客tenant，而没有所谓的甲方、乙方；

房租是否涵盖wifi，水电费；如果不涵盖，这些费用怎么计算；

空调的使用是否有限制；

是否可以煮东西，可小煮or大煮；

是否可以带朋友或亲人回家；

赔偿条款是否清楚、合理；

房东待人是否讲理随和。

注意：租房住，入住前，一定要先确认一下房内各项设施及物品，拍照留证；这样退租的时候能避免因为一些物品损坏产生的赔偿不清的问题。

最后，也希望同学们能在新加坡学业有成，享受到好的留学生活。